浜松市南区、借地の売買 | どのような流れで不動産売却が進んでいくかなど有益な記事を浜松でお届けしております

浜松市南区には、50年前に借地でお家を建てられた方が多いです。旧借家法になりますが、毎年年末に1年分の地代を借主は貸主に支払うというのが通例です。

もう、借主、貸主とも高齢になりいろいろな問題がでており、その相談が多い事。今回のご相談は貸主様からです。相談内容は、

「子供たちに借地契約を残したくないので、借主に土地を買ってほしいと話してほしい」

とのこと。

やはり契約書を拝見させていただくと契約して49年です。ここで、売買価格が問題となります。

路線価の50％、一般相場の50％、、等々いろいろいわれておりますが、決まりはございません。そこで査定し、貸主と借主との気持ちをうかがいながら進めて参ります。現在は良い方向にお話が進んでおりますが、まだまだ難航している案件もあります。

借地問題まだまだ相談が多いですね。